Банкротство под защитой культуры: управляющая компания обанкротилась вместе с «наследием»

Банкротство под защитой культуры: управляющая компания обанкротилась вместе с «наследием»

Учредителя и директора саратовской управляющей компании, отвечавший за дом-памятник, хотят привлечь к субсидиарке.

За ООО «Союз СПК плюс» с собственника Олега Беспалова и бывшего руководителя Сергея Никитина могут истребовать 43,1 млн рублей. Заявление направлено в суд конкурсным управляющим обанкротившейся компании Сергеем Бесединым 16 мая, к рассмотрению оно пока не принято.

Компания управляла единственным домом, по улице Артиллерийской, 19, возле артиллерийского училища. И попала в банкротство почти сразу после того, как здание признали памятником культуры муниципального здания. Дом по Артиллерийской входит исторически относится к комплексу казарм Башкадыкларского полка.

Строились они в 1910-1911 годах по проекту архитектора Владимира Карпенко и стали основой Северного военного городка. Строительство шло при полигоне артиллерийской бригады, на тот момент территория была окраиной Саратова. С началом Первой мировой войны казармы заняла школа прапорщиков. После революции бывшие казармы занимали различные военные учреждения, пока наконец здание не стало обычным жилым домом.

Банкротить «Союз СПК плюс» взялось ПАО «Т Плюс» за долги по теплоснабжению в размере 5,2 млн рублей. В конце октября дом №19 в составе всего комплекса казарм по улицам Артиллерийской, Городской и Навашина был включен в реестр ОКН регионального значения, а уже 16 ноября теплопоставщики вчинили управляющей компании банкротный иск. До конкурсного производства «Союз СПК плюс» дошел в декабре 2022 года.

Основные активы управляющей компании, это дебиторка, обязательства жильцов дома по коммунальным платежам на сумму 12,1 млн рублей. Но продать право требования долга с торгов получилось далеко не сразу и только с понижением цены. Впервые дебиторская задолженность была выставлена на торги в ноябре прошлого года, а заключить сделку смогли лишь в мае нынешнего года, когда обязательства за 50 тысяч рублей выкупила ООО «Управляющая компания Савченко» из Энгельса.

С осени 2023 года конкурсный управляющий Сергей Беседин пытался оспорить сделку должника с ООО «Гарант-Монтаж». В период с июля 2020 по август 2022 года компании было перечислено 20,3 млн рублей за ремонт внутридомовых коммуникаций. Управляющий настаивал на том, что акты о выполнении работ были фальсифицированы, а сами работы выполнялись или силами самого должника, или иными лицами. Но областной арбитраж в конце апреля нынешнего года пришел к заключению, что никаких оснований считать акты фальшивыми нет и признавать сделку недействительной отказался.

Компания «Союз СПК плюс» была учреждена Олегом Беспаловым в апреле 2011 года. Судебные претензии к ней за долги по коммунальным услугам выдвигались постоянно. Последний удовлетворенный судом иск приходится на 8 мая этого года, арбитраж постановил взыскать с компании 134,9 тысячи рублей за вывоз мусора в пользу АО «Ситиматик». Последний раз компания показывала выручку в 2021 году, она составила 18,2 млн рублей при 2,6 млн убытка. Олег Беспалов также значился учредителем управляющей компании «Санлайт», которая просуществовала с 2004 по 2012 год и была ликвидирована как недействующее юрлицо.